Recepción de zonas comunes

La primera de ellas es el trabajo de campo, posteriormente continua con la elaboración y presentación de informes la tercera etapa consiste en realizar la entrega y recepción de zonas comunes, finalmente se realiza la entrega definitiva del proyecto (documentación) con actas, planos records, .

 Comienza con la ubicación de los puntos materializados en el sector a trabajar, la georreferenciación, la revisión del levantamiento topográfico y la inspección de redes existentes en la zona. Lo anterior de acuerdo con la normatividad vigente. 

Verificaran licencias de construcción, escrituras públicas, reglamento interno de la Propiedad Horizontal, coeficientes, módulos de contribución, manuales de funciones y perfiles de cargos, contratos, pólizas de garantías y en general contratos realizados por la administración provisional y/o el propietario inicial.

En los conjuntos residenciales no siempre se realizan los respectivos ni adecuados mantenimientos por falta de conocimiento técnico del personal encargado, ya sean administradores o propietarios, por lo tanto, no saben cuáles son los aspectos que deben considerarse para conservar los elementos y cumplir con su vida útil lo que resulta más costoso a largo plazo y se malgastan los recursos. Para realizar una adecuada gestión de activos en los conjuntos residenciales, lo ideal es realizar mantenimientos preventivos y no correctivos.

Verificará el estado y calidad de los transportes verticales y cumplimiento la norma técnica colombiana Fuente especificada no válida. NTC 5926-1 “Revisión Técnico Mecánica de Sistemas de Transporte Vertical y Puertas Eléctricas. Parte 1: Ascensores Electromecánicos e Hidráulicos en concordancia con el Acuerdo 470 de 2011 y el acuerdo 786 de 2020 del Concejo de Bogotá reglamentados mediante Decreto 663 de 2011.

Inspecciona y vigila las obras y proyectos de las instalaciones eléctricas esto significa que el ingeniero electricista debe analizar, verificar el diseño, construcción y operación de los sistemas de transmisión y distribución de energía eléctrica en baja y media tensión, verificación e inspección del diseño y planos para instalación, reparación y mantenimiento de equipos y sistemas eléctricos. 

Inspecciona y vigila las obras y proyectos de las instalaciones eléctricas esto significa que el ingeniero electricista debe analizar, verificar el diseño, construcción y operación de los sistemas de transmisión y distribución de energía eléctrica en baja y media tensión, verificación e inspección del diseño y planos para instalación, reparación y mantenimiento de equipos y sistemas eléctricos. 

 Los informes contienen una descripción de los hallazgos encontrados, propuestas de reparaciones y mantenimientos para cumplir con la normatividad vigente y puedan ser recibidas las zonas comunes sin requerimientos o descripción de incumplimientos por cada uno de los profesionales que hace parte de la recepción de zonas comunes. 

 Los informes contienen una descripción de los hallazgos encontrados, propuestas de reparaciones y mantenimientos para cumplir con la normatividad vigente y puedan ser recibidas las zonas comunes sin requerimientos o descripción de incumplimientos por cada uno de los profesionales que hace parte de la recepción de zonas comunes. 

 Los informes contienen una descripción de los hallazgos encontrados, propuestas de reparaciones y mantenimientos para cumplir con la normatividad vigente y puedan ser recibidas las zonas comunes sin requerimientos o descripción de incumplimientos por cada uno de los profesionales que hace parte de la recepción de zonas comunes. 

 Los informes contienen una descripción de los hallazgos encontrados, propuestas de reparaciones y mantenimientos para cumplir con la normatividad vigente y puedan ser recibidas las zonas comunes sin requerimientos o descripción de incumplimientos por cada uno de los profesionales que hace parte de la recepción de zonas comunes. 

Arias & Arias Abogados, SAS ofrece como valor agregado acompañamiento a reunión informativa con los propietarios momento en el cual se informa a los residentes, propietarios y tenedores a cualquier titulo el alcance del servicio prestado y los principales hallazgos encontrados. 

El segundo valor agregado consiste en la asesoría, control y supervisión de la legalización de los servicios públicos, el cual incluye acompañamiento mediante derechos de petición, acciones de cumplimiento, acciones de tutela, PQRS, necesarios para el debido trámite y legalización de los servicios públicos.